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    攚w开攑֛十年Q中国企业从修\转向造城

    “以前是中国路、中国桥、中国港Q今后我们还要打造中国城!”环球网记者近日在参加中国交通徏N团有限公?以下U“中交集团?首届“国企开放日”活动时听到?jin)很多徏设者讲q公司未来方向,a语之间充满自豪?nbsp;

      短短两天旉Q记者分别走访了(jin)中交集团与当地政府共同打造的汕头东v岸新城与q州南沙城市l合体,看到政企合作工程的崭新面貌,也听C(jin)政府官员、徏设者及居民各方对城市开发的看法Q真正感受到基徏企业转型为城市综合开发运营商的巨大魄力与创新思维?nbsp;

      沧v变桑甎ͼ开发东岸新城打造汕头新高地 

      作ؓ讄最早的l济特区之一Q汕头具有天然的地理优势Q处于“大珠三角”和“泛珠三角”经圈的重要节炏V然而汕头h口密度达2550?qx(chng)公里Q排名广东省W三Qh多地成为其发展的掣肘?nbsp;

      中交集团自上世纪80q代P先后参与了(jin)汕头客运码头、珠池港区、广x(chng)、南澛_桥等重大目Q是汕头攚w的见证者和发展的参与者?011q_汕头市与中交集团共同实施投资体量巨大的东岸新城目Q历时七q已建成25公里高质量v堤,东v岸大道、三座跨大桥以及新z片区正式通R。中交集团旗下中交投资有限公?下称“中交投资?负责该项目具体实施,目规划总面U约24qx(chng)公里Q其中通过沛_ȝ、W涂整治,新增土地面积20qx(chng)公里?nbsp;

      汕头市常务副市长李耿坚肯定?jin)市政府与中交集团合作的成W。他在开放日zd中致辞道Q“中交投资ؓ汕头的城市和产业发展Q打造了(jin)一个新的高地。东岸新城是汕头与中交集团合作p的典范。?nbsp;

     “我们作为首批徏讑֍位进场时Q这里还是一片W涂。短短数q间Q一座高颜倹{高质量滨v新城已然崛v。”中交徏设者代表陈仲达参与东v岸徏设有五年旉?jin),对这片土地充满?jin)感情。他告诉记者,当初施工域强风天数?40?q_大型工程船舶q场困难Q充填好的砂袋{眼间phl冲毁了(jin)Q无法成形。ؓ?jin)改变v上施工“靠天吃饭”的困境Q经q技术方案论证,人员最l克服困难,提前一个月实现围堤合龙?nbsp;

     “变桑田!”汕头市民、摄q好者张烈华用这五个字ȝ东v岸新城的崛v。三十年_他用相机记录?jin)汕头的变迁Q也见证?jin)东岸新城的兴赗“当时中交四艘(sh)方耙吸舚w聚汕头v岸,W一ơ见到这么多大型船舶施工Q非帔R撹{”热火朝天的场面让张烈华刻骨铭心(j)Q“现在的东v岸越来越热闹?jin),学校开学了(jin)Q市场开张了(jin)Q医院、公园也在规划徏设中……我也在q儿C(jin)ѝ”台下听众不׃?j)一W,都在Z的幸生zM有荣焉?nbsp;

      目前Q已有中华润、保利等众多大企业在东v岸新城落地投资。未来这里将是集行政办公、高端商贸、配套居住、文化旅ؓ一体的C化滨之城?nbsp;

      打造未来城Q提供可复制的城市综合开发运营模?nbsp;

      南沙新区位于q州市最南端Q是q州通向h的唯一通道。记者一行走访了(jin)深度参与该区域开发的中交城市投资控股有限公司(下称“中交城投?投资的南沙邮轮母港项目和明珠湄山岛城市综合开发项目?nbsp;

      q州南沙邮轮母港目׃交城投提供规划设计、码头徏讑֏q营、国际航U开通、国际邮轮业公司合作等一揽子解决ҎQƈ负责建成后的30q运营。南沙邮轮母港d{面U约50万^方米Q规划徏??0-22.5万d邮轮泊位Q将打造成集大型邮轮母港、航站楼、主题酒店、旅游娱乐、及高端品牌免税商场{于一体的城市新地标。邮轮母港可停靠目前世界上最大的邮轮Q可一时通达珠三角多个大中城市,更毗M南亚及日韩邮轮旅游市场,其辐意义不a而喻?nbsp;

     “邮轮母港将于明q?0月开港试q营Q后q开始正式运营。开港后的运营重?j)将转ؓ扩展航线及商业设施等q一步的完善。”广州中交邮轮母港投资发展有限公司执行ȝ理黄育民介绍?jin)港口的q营规划。他表示Q该目建成后将成ؓ全国规模最大的邮轮母港l合体,三到五年内南沙港预计会接?00万hơ左右的游客?nbsp;

      中交城投q打造了(jin)南沙新区明珠湑֌灵山岛尖城市l合开发项目。据悉,目面积U?.5qx(chng)公里Q采用“投?施工L包”模式。中交南沙新区明珠湾区工EL包项目经理部ȝ理李俊勇很是骄傲地带大家领略“超U堤”。“超U堤”指从\边到水边q个宽广的区域,q_宽度70?0cI最宽处接近130cI全长7800c?017q?018q_堤分别经受了(jin)强台风“天鸽”、“山竹”连同天文大潮袭ȝ考验。超U堤宽敞的^台还形成?jin)渔人码头、瀑布q场{特色景观,形成?jin)既能防御洪_又能为市民提供休闲亲水、商业服务的滨v景观带?nbsp;

      灵山岛是冲积形成不久的小岛,地质基础松YQ许多地方在前还是水塘,如今岛上却是一z䏀土地^P屋舍俨然”的和景象。今q?月,南沙公交车首ơ开上了(jin)灵山岛尖道\Q有司机评h(hun)_“这是我在南沙走q的最qx(chng)的\。”江灵\学校长吴志z对记者说Q“我们是南沙区最好的学校Q考虑到学生的安全问题Q中交徏设者特意给走廊边角处包辏V?横沥镇七一村第一书记周振宇也在接受采访时_“中交给村民建的安置房质量非常好Q经历台风洗Cg后仍然安然无恙。?nbsp;

      建立Ҏ圎ͼ城市q营要与地方形成命运共同?nbsp;

      城市Q已成ؓ中交集团战略布局的重炏V?nbsp;

      资料昄Q中交投资还投资、开发了(jin)南京(chng)两岸U工园、温州高铁新城、河北张家口市“未来之城”等目。中交城投也已在q州、珠佛(jng)山、深圳等地实施的城市l合开发和基础设施投资目辑ֈ20个,投资规模过1700亿元?nbsp;

      Z么要从基设施承包商{?得益于什么样的机?中交集团总裁助理、中交投资董事长李茂惠耐心(j)地回{了(jin)疑问。他表示Q当今市场是复合型需求,不单要求企业会投资,q需要会q营Q所以中交已从过ȝ“抡大铲子、开压\机”的承包商角色{型ؓ集投、徏、、运一体的公司?nbsp;

     “其实一个项目的价值更多体现在q营部分Q运营更能解决社会的很多问题。所以中交在投、徏的同时也在培养运营队伍。”李茂惠q强调了(jin)投资的概念:“搞投资一定不是把城市当作阵地Q而是它视ؓҎ地。以前我们把工程做完?jin),扭头pQ现在要p细作,把链条拉长,把h(hun)值放大,把服务能力和责Q体现C。”正如他所_中交集团在汕头及q州南沙新区的投资收益将l箋(hu)作ؓ产业基金q行滚动投放Q成为当地投资徏讄新引擎?nbsp;

      城市q营既有机遇Q也有挑(xi)战。面对企业的转型Q李茂惠也表C,q营队伍的培L当前工作的重炏V中交集团华南区域总部ȝ理、中交城投董事长芮捷也坦a?xi)战Q“城市运营是非常l合的,企业的运营和政府的管理界面还需要进一步梳理清楚。”他也表明,城市q营在国际上的参考案例寥寥无几,在中国的实践应属世界创新?nbsp;

      据悉Qؓ?jin)加快{型,中交集团已陆l收购美国、澳大利亚、加拿大{地的设计咨询和q营企业Q整合相兌源,以服务于不断扩展的城市运营业务。除?jin)在中国各城市的探烦实践Q中交集团在斯里兰卡的科伦坡港口城等目也已成ؓ“一带一路”沿U综合开发运营的旗舰目?/p>

      

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